Ako podpísať dokumenty k založeniu s.r.o.

Nie každý dokument sa podpisuje rovnako. Niektoré podpíšete za pár minút občianskym preukazom z domu, podpisový vzor podpíšete až na mieste u notára alebo na obecnom či mestskom úrade a zakladateľský dokument, ktorý sme vám vygenerovali, spíše notár alebo ho autorizuje advokát. Tu nájdete pri každom dokumente, čo presne urobiť, čo si vziať, koľko to stojí a ktorý paragraf to vyžaduje.

Stav k 26. 10. 2026 podľa zákona č. 29/2026 Z. z., vyhlášky č. 203/2026 Z. z. a zákona č. 78/2026 Z. z.

Tento návod pripravila advokátska kancelária RIBÁR & PARTNERS pre klientov Advokado. Nenahrádza individuálnu právnu radu; ak si nie ste istí, napíšte nám.

Tri spôsoby podpisu

Elektronicky občianskym preukazom (eID)

Potrebujete občiansky preukaz s čipom, BOK a podpisový PIN, čítačku alebo mobil a aplikáciu Autogram. Kvalifikovaný elektronický podpis (KEP) zachováva písomnú formu a spolu s kvalifikovanou časovou pečiatkou nahrádza aj úradne osvedčený podpis (§ 40 ods. 4 a 5 Občianskeho zákonníka; kde zákon hovorí o zaručenom elektronickom podpise, rozumie sa ním kvalifikovaný elektronický podpis podľa zákona č. 272/2016 Z. z.).

Pri dokumentoch, kde zákon vyžaduje osvedčený podpis (súhlas vlastníka nehnuteľnosti), nezabudnite v Autograme zapnúť časovú pečiatku; či takto podpísaný dokument priloží k návrhu, vám advokátska kancelária potvrdí vopred. Pri plnej moci, vyhlásení správcu vkladu a súhlase zodpovedného zástupcu časová pečiatka potrebná nie je.

Nefunguje pri podpisovom vzore a pri zakladateľskej listine či spoločenskej zmluve, ktoré sme vám vygenerovali.

U notára alebo na obecnom či mestskom úrade

Osvedčujúca osoba potvrdí doložkou a úradnou pečiatkou, že ste podpis na listine urobili alebo uznali za vlastný (§ 8 ods. 1 zákona č. 78/2026 Z. z.; u notára § 58 Notárskeho poriadku). Dokument si vytlačte vyplnený, ale nepodpisujte ho vopred; pri podpisovom vzore zákon výslovne vyžaduje, aby ste sa podpísali až na mieste pred notárom alebo pred zamestnancom obecného či mestského úradu, a uznanie podpisu nestačí. Podpisový vzor podpíšete len u notára alebo na obecnom či mestskom úrade (§ 34 písm. g) zákona č. 29/2026 Z. z.). Súhlas vlastníka nehnuteľnosti vám osvedčí aj okresný úrad. Na úrade stojí osvedčenie 2 € za podpis (položka 3 sadzobníka zákona č. 145/1995 Z. z.), u notára platíte odmenu podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z. Vezmite si občiansky preukaz.

U advokáta

Advokát môže zakladateľskú listinu alebo spoločenskú zmluvu autorizovať: overí vašu totožnosť a zákonnosť obsahu a pripojí autorizačnú doložku. Pri týchto dokumentoch je to popri notárskej zápisnici jediná prípustná forma (§ 57 Obchodného zákonníka). Pri podpisovom vzore a súhlase vlastníka môže autorizácia advokátom podľa § 50 ods. 4 zákona č. 29/2026 Z. z. nahradiť úradné osvedčenie; či ju advokát pri týchto dokumentoch poskytne, vám advokátska kancelária potvrdí vopred.

Založenie online (§ 110a)

Jednoduchú s.r.o. možno založiť aj zjednodušeným spôsobom cez elektronický formulár ministerstva spravodlivosti, podpísaný občianskym preukazom, bez notára a bez advokáta (§ 110a Obchodného zákonníka). Podmienky: najviac päť spoločníkov, len voľné živnosti, najviac 15 činností, iba peňažné vklady, správcom vkladu je konateľ a spoločnosť nemá dozornú radu (§ 110a ods. 2). Je to iný postup, ktorý s dokumentmi vygenerovanými v Advokado nepracuje; podpisový vzor konateľa je aj pri ňom potrebné podpísať až na mieste u notára alebo na obecnom či mestskom úrade. Advokado tento postup zatiaľ neponúka; ak sa vás týka, poraďte sa s advokátom.

Čo hovorí zákon

„Spoločnosť s ručením obmedzeným môže byť založená aj zjednodušeným spôsobom prostredníctvom na to určeného elektronického formulára na vytvorenie spoločenskej zmluvy, ktorý ministerstvo zverejní v štátnom jazyku a v anglickom jazyku na svojom webovom sídle.“

„Spoločnosť s ručením obmedzeným môže byť založená zjednodušeným spôsobom prostredníctvom na to určeného elektronického formulára na vytvorenie spoločenskej zmluvy, ak sú splnené tieto podmienky: a) spoločnosť nemá viac ako päť spoločníkov, b) spoločnosť je založená za účelom podnikania, c) predmetom podnikania spoločnosti sú len vybrané činnosti zodpovedajúce zoznamu voľných živností podľa osobitného predpisu o živnostenskom podnikaní, d) predmet podnikania spoločnosti netvorí viac ako 15 vybraných činností ..., e) obchodné meno spoločnosti musí obsahovať dodatok označujúci právnu formu „s. r. o.“, f) vklady spoločníkov spoločnosti sú výlučne peňažné, g) správcom vkladu je konateľ a h) spoločnosť nemá ustanovenú dozornú radu.“

Dokument po dokumente

Zakladateľská listina

Kto podpisuje
Jediný zakladateľ (spoločník).
Dá sa to online?
Len cez advokáta: autorizácia dokumentu advokátom, prípadne na diaľku, ak to potvrdí advokátska kancelária. Vlastný podpis občianskym preukazom (KEP) formu nenahradí.

Zakladateľská listina zakladá vašu s.r.o. s jediným spoločníkom: určuje obchodné meno, sídlo, predmet podnikania, základné imanie, konateľov a správcu vkladu. Zakladateľskú listinu, ktorú sme vám vygenerovali, od 17. 8. 2026 nemožno podpísať doma a nestačí ani úradne osvedčený podpis (u notára alebo na obecnom či mestskom úrade). Musí mať formu notárskej zápisnice alebo dokumentu autorizovaného advokátom (§ 57 ods. 3 Obchodného zákonníka). V praxi máte dve možnosti: prídete k notárovi, ktorý z listiny spíše notársku zápisnicu, alebo ju autorizuje advokát, ktorý overí vašu totožnosť a zákonnosť obsahu (§ 1a zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii). Váš vlastný elektronický podpis občianskym preukazom (KEP) túto formu nenahradí. Vygenerované PDF si preto len prečítajte a skontrolujte údaje; podpisovať budete až u notára (notársku zápisnicu) alebo u advokáta. Jednoduchú s.r.o. možno založiť aj online cez formulár ministerstva (§ 110a Obchodného zákonníka); to je iný postup, ktorý s týmto dokumentom nepracuje (pozri časť Založenie online).

Čo urobiť

  1. Skontrolujte údaje v PDF (meno, sídlo, predmet podnikania, vklad).
  2. Dohodnite si termín u advokáta alebo u notára.
  3. Prineste občiansky preukaz.
  4. Dokument podpíšete na mieste; advokát pripojí autorizačnú doložku, notár spíše notársku zápisnicu.

Čo si vziať

  • Občiansky preukaz; vytlačené PDF nie je potrebné, advokát aj notár pracujú s vlastným vyhotovením.

Cena

Odmena notára podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z. alebo odmena advokáta; k tomu súdny poplatok za zápis 220 € pri podaní registrovému súdu.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Jedna návšteva, orientačne 30 až 60 minút; termín podľa dohody.

Čo hovorí zákon

„Ak tento zákon pripúšťa, aby spoločnosť založil jediný zakladateľ, spoločenskú zmluvu nahrádza zakladateľská listina. Zakladateľská listina musí obsahovať rovnaké podstatné časti ako spoločenská zmluva alebo zakladateľská zmluva a musí byť vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo vo forme dokumentu autorizovaného advokátom.“

„Autorizáciou zmluvy je spísanie zmluvy o prevode nehnuteľnosti, zakladateľského dokumentu obchodnej spoločnosti, zmluvy o prevode obchodného podielu alebo akcionárskej zmluvy podľa § 220w ods. 3 Obchodného zákonníka, zistenie totožnosti účastníkov tejto zmluvy a ich zástupcov, posúdenie, či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom, a posúdenie, či uzavretím zmluvy nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody.“

„Spoločnosť s ručením obmedzeným môže byť založená aj zjednodušeným spôsobom prostredníctvom na to určeného elektronického formulára na vytvorenie spoločenskej zmluvy, ktorý ministerstvo zverejní v štátnom jazyku a v anglickom jazyku na svojom webovom sídle.“

Spoločenská zmluva

Kto podpisuje
Všetci zakladatelia (spoločníci).
Dá sa to online?
Len cez advokáta: autorizácia dokumentu advokátom, prípadne na diaľku, ak to potvrdí advokátska kancelária. Vlastný podpis občianskym preukazom (KEP) formu nenahradí.

Spoločenská zmluva zakladá vašu s.r.o. s dvoma a viac spoločníkmi a upravuje ich vklady, podiely, konateľov a správcu vkladu. Musia ju podpísať všetci zakladatelia a spoločenská zmluva, ktorú sme vám vygenerovali, musí mať od 17. 8. 2026 formu notárskej zápisnice alebo dokumentu autorizovaného advokátom (§ 57 ods. 1 Obchodného zákonníka). Ak sa niektorý spoločník nemôže zúčastniť osobne, môže ho zastúpiť splnomocnenec; jeho plnomocenstvo musí mať úradne osvedčený podpis a pripojí sa k zmluve (§ 57 ods. 2). Váš vlastný elektronický podpis občianskym preukazom formu zmluvy nenahradí. Vygenerované PDF si len skontrolujte; podpisovať budete spoločne u notára alebo u advokáta. Jednoduchú s.r.o. možno založiť aj online cez formulár ministerstva (§ 110a Obchodného zákonníka); to je iný postup, ktorý s týmto dokumentom nepracuje.

Čo urobiť

  1. Všetci spoločníci si skontrolujú údaje v PDF.
  2. Dohodnite spoločný termín u advokáta alebo u notára.
  3. Kto nemôže prísť, udelí plnomocenstvo s úradne osvedčeným podpisom.
  4. Zmluvu podpíšete na mieste.

Čo si vziať

  • Občianske preukazy všetkých spoločníkov.
  • Prípadné plnomocenstvá s osvedčeným podpisom.

Cena

Odmena notára podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z. alebo odmena advokáta; k tomu súdny poplatok za zápis 220 € pri podaní registrovému súdu.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Jedna spoločná návšteva, orientačne 30 až 60 minút.

Čo hovorí zákon

„Ak z iných ustanovení tohto zákona nevyplýva niečo iné, zakladá sa spoločnosť spoločenskou zmluvou vyhotovenou vo forme notárskej zápisnice o právnom úkone alebo vo forme dokumentu autorizovaného advokátom a musí byť podpísaná všetkými zakladateľmi.“

„Spoločenskú zmluvu môže uzavrieť aj splnomocnenec vybavený na to plnomocenstvom. Plnomocenstvo s úradne overeným podpisom splnomocniteľa sa pripojí k spoločenskej zmluve.“

„Spoločnosť s ručením obmedzeným môže byť založená aj zjednodušeným spôsobom prostredníctvom na to určeného elektronického formulára na vytvorenie spoločenskej zmluvy, ktorý ministerstvo zverejní v štátnom jazyku a v anglickom jazyku na svojom webovom sídle.“

Plná moc

Kto podpisuje
Každý konateľ; prijíma advokátska kancelária, ktorá podá návrh.
Dá sa to online?
Áno: každý konateľ ju podpíše občianskym preukazom (KEP) v aplikácii Autogram; časová pečiatka sa nevyžaduje.

Plná moc splnomocňuje advokátsku kanceláriu, aby za konateľov podala návrh na registráciu, ktorým sa s.r.o. zapíše do obchodného registra, ohlásila živnosť a prihlásila firmu na daňovom úrade. Návrh na registráciu podávajú všetci konatelia (§ 46 ods. 3 zákona č. 29/2026 Z. z.); ak ho má podať advokát, potrebuje od každého konateľa plnú moc (§ 47 ods. 1 písm. a)). Pri plnej moci pre advokáta zákon nevyžaduje úradne osvedčený podpis, ten je potrebný len pri plnej moci pre zamestnanca (§ 47 ods. 2). Máte dve možnosti: podpíšete ju elektronicky občianskym preukazom (plnomocenstvo v elektronickej podobe musí splnomocniteľ autorizovať, § 47 ods. 2), alebo ju podpíšete na papieri a odovzdáte advokátskej kancelárii, ktorá ju prevedie do elektronickej podoby. Pri viacerých konateľoch podpisujú všetci ten istý dokument, elektronicky každý svojím podpisom.

Čo urobiť

  1. Stiahnite PDF.
  2. Buď ho podpíšte v aplikácii Autogram občianskym preukazom s čipom (každý konateľ svojím podpisom), alebo ho vytlačte a podpíšte perom.
  3. Elektronicky podpísaný súbor alebo papierový originál odovzdáte advokátskej kancelárii.

Čo si vziať

  • Pri eID: občiansky preukaz s čipom, BOK a podpisový PIN, čítačka alebo mobil s aplikáciou.
  • Na papieri: vytlačený dokument a pero.

Cena

Bez poplatku.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Elektronicky orientačne 5 minút na konateľa; bez návštevy úradu.

Čo hovorí zákon

„Návrh na registráciu založenej spoločnosti s ručením obmedzeným podávajú všetci konatelia.“

„Navrhovateľ sa môže dať zastupovať na základe plnomocenstva; prihliada sa len na plnomocenstvo udelené a) advokátovi, b) notárovi alebo c) fyzickej osobe, ktorá je zamestnancom splnomocniteľa.“

„Pravosť podpisu splnomocniteľa, ak ide o zastúpenie na základe plnomocenstva udeleného v listinnej podobe podľa odseku 1 písm. c), musí byť úradne osvedčená. Plnomocenstvo udelené v elektronickej podobe musí byť autorizované splnomocniteľom.“

„Ak návrh na registráciu podáva osoba splnomocnená navrhovateľom, k návrhu na registráciu sa prikladá písomné plnomocenstvo podľa § 47 alebo § 48 zákona.“

Podpisový vzor konateľa

Kto podpisuje
Každý konateľ, jeden dokument na konateľa.
Dá sa to online?
Nie. Podpisový vzor sa podpisuje vlastnoručne na mieste u notára alebo na obecnom či mestskom úrade.

Podpisový vzor je ukážka podpisu, ktorým bude konateľ podpisovať za firmu; ukladá sa do zbierky dokumentov obchodného registra. Je to jeden z mála dokumentov, pri ktorých zákon vyžaduje vlastnoručný podpis až na mieste: pred notárom (alebo jeho povereným zamestnancom) alebo pred povereným zamestnancom obce (na obecnom či mestskom úrade, často na matrike). Podpis urobený vopred a len „uznaný za vlastný“ sa neakceptuje (§ 34 písm. g) zákona č. 29/2026 Z. z.). Dokument preto vytlačte, ale nepodpisujte doma. Na obecnom či mestskom úrade zaplatíte 2 € za podpis, u notára odmenu podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z. Podľa § 50 ods. 4 zákona č. 29/2026 Z. z. sa úradné osvedčenie nevyžaduje pri dokumente autorizovanom advokátom; či to platí aj pre podpisový vzor a či vám ho advokát autorizuje pri tej istej návšteve, vám potvrdí advokátska kancelária.

Čo urobiť

  1. Stiahnite a vytlačte PDF, nepodpisujte ho.
  2. Choďte s občianskym preukazom k notárovi alebo na obecný či mestský úrad.
  3. Podpíšte sa až na mieste pred notárom alebo pred zamestnancom obecného či mestského úradu.
  4. Papierový originál s osvedčovacou doložkou odovzdáte advokátskej kancelárii.

Čo si vziať

  • Vytlačený nepodpísaný dokument.
  • Občiansky preukaz.
  • 2 € na úrade.

Cena

Na obecnom alebo mestskom úrade 2 € za podpis; u notára odmena podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Na obecnom či mestskom úrade na počkanie, orientačne 10 až 20 minút; u notára podľa termínu.

Čo hovorí zákon

„podpisový vzor fyzickej osoby, ktorá je štatutárnym orgánom alebo jeho členom, prokuristom, vedúcim pobočky slovenskej právnickej osoby, likvidátorom alebo zástupcom správcu na výkon nútenej správy vlastnoručne podpísaný v prítomnosti notára alebo ním povereného zamestnanca alebo povereného zamestnanca obce; takýto podpis nemožno uznať za vlastný,“

„Ak sa navrhuje zapísať fyzická osoba v postavení štatutárneho orgánu alebo člena štatutárneho orgánu, prokuristu, vedúceho pobočky slovenskej právnickej osoby, likvidátora, správcu na výkon nútenej správy, zástupcu správcu na výkon nútenej správy alebo člena dozorného orgánu, k návrhu na registráciu sa prikladá súhlas s ustanovením do funkcie a v prípade podľa § 34 písm. g) zákona aj podpisový vzor.“

„Ak § 34 písm. g), § 47 ods. 2 alebo Obchodný zákonník vyžaduje, aby boli podpisy na zápisovom podklade úradne osvedčené, takéto úradné osvedčenie sa nevyžaduje, ak je dokument vyhotovený vo forme dokumentu autorizovaného advokátom.“

„Položka 3 1. Osvedčenie a) podpisu na listine alebo na jej rovnopise, za každý podpis ..... 2 eurá“

Podpisový vzor prokuristu

Len ak sa vás týka
Kto podpisuje
Prokurista.
Dá sa to online?
Nie. Podpisový vzor sa podpisuje vlastnoručne na mieste u notára alebo na obecnom či mestskom úrade.

Podpisový vzor prokuristu potrebujete len vtedy, ak firma pri založení zapisuje prokuristu do obchodného registra. Platí to isté ako pre konateľa: prokurista sa musí vlastnoručne podpísať pred notárom alebo pred povereným zamestnancom obce (na obecnom či mestskom úrade), podpis urobený vopred sa neakceptuje (§ 34 písm. g) zákona č. 29/2026 Z. z.). Elektronický podpis občianskym preukazom tu nestačí. Podľa § 50 ods. 4 toho istého zákona sa úradné osvedčenie nevyžaduje pri dokumente autorizovanom advokátom; či to platí aj pre podpisový vzor, vám potvrdí advokátska kancelária. Prokurista potrebuje aj súhlas s ustanovením do funkcie, ktorý pripraví advokátska kancelária.

Čo urobiť

  1. Vytlačte PDF, nepodpisujte ho.
  2. Prokurista sa podpíše až na mieste u notára alebo na obecnom či mestskom úrade.
  3. Originál odovzdáte advokátskej kancelárii.

Čo si vziať

  • Vytlačený nepodpísaný dokument.
  • Občiansky preukaz prokuristu.

Cena

Na obecnom alebo mestskom úrade 2 € za podpis; u notára odmena podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Na obecnom či mestskom úrade na počkanie, orientačne 10 až 20 minút.

Čo hovorí zákon

„podpisový vzor fyzickej osoby, ktorá je štatutárnym orgánom alebo jeho členom, prokuristom, vedúcim pobočky slovenskej právnickej osoby, likvidátorom alebo zástupcom správcu na výkon nútenej správy vlastnoručne podpísaný v prítomnosti notára alebo ním povereného zamestnanca alebo povereného zamestnanca obce; takýto podpis nemožno uznať za vlastný,“

„Ak sa navrhuje zapísať fyzická osoba v postavení štatutárneho orgánu alebo člena štatutárneho orgánu, prokuristu, vedúceho pobočky slovenskej právnickej osoby, likvidátora, správcu na výkon nútenej správy, zástupcu správcu na výkon nútenej správy alebo člena dozorného orgánu, k návrhu na registráciu sa prikladá súhlas s ustanovením do funkcie a v prípade podľa § 34 písm. g) zákona aj podpisový vzor.“

„Ak § 34 písm. g), § 47 ods. 2 alebo Obchodný zákonník vyžaduje, aby boli podpisy na zápisovom podklade úradne osvedčené, takéto úradné osvedčenie sa nevyžaduje, ak je dokument vyhotovený vo forme dokumentu autorizovaného advokátom.“

Vyhlásenie jediného spoločníka

Kto podpisuje
Nikto; dokument sa už neprikladá.
Dá sa to online?
Netreba, dokument sa nepodpisuje.

Vyhlásenie jediného spoločníka potvrdzovalo, že zakladateľ nie je jediným spoločníkom vo viac ako dvoch ďalších s.r.o. (fyzická osoba), alebo že zakladajúca firma nie je s.r.o. s jediným spoločníkom (právnická osoba). Toto pravidlo (§ 105a Obchodného zákonníka) zákon č. 29/2026 Z. z. k 17. 8. 2026 zrušil a zoznam príloh k návrhu na registráciu s.r.o. (§ 4 vyhlášky č. 203/2026 Z. z.) takéto vyhlásenie neobsahuje. Dokument preto nepodpisujte a nikam ho nenoste. Pozor na inú podmienku, ktorá platí pre každého zakladateľa: podľa § 105b Obchodného zákonníka nemôže s.r.o. založiť osoba vedená v zozname daňových dlžníkov alebo s nedoplatkami na sociálnom poistení; ak sa vás to týka, musíte k návrhu priložiť súhlas správcu dane (§ 4 písm. f) vyhlášky č. 203/2026 Z. z.).

Čo urobiť

  1. Nič nerobte. Ak sa vám tento dokument ešte zobrazuje, zostáva v zozname len pre úplnosť.

Čo si vziať

  • Nič.

Cena

Bez poplatku; dokument nie je potrebný.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Bez návštevy.

Čo hovorí zákon

„§ 96, § 105a a 112 sa vypúšťajú.“

„K návrhu na prvozápis spoločnosti s ručením obmedzeným sa prikladá a) spoločenská zmluva alebo zakladateľská listina, b) stanovy, ak boli prijaté, c) dokument, ktorým sa preukazuje oprávnenie na vykonávanie činnosti, ktorá sa má do obchodného registra zapísať ako predmet podnikania; to neplatí, ak sa postupuje podľa § 51 ods. 5 písm. e) zákona, d) písomné vyhlásenie správcu vkladu podľa § 60 ods. 4 Obchodného zákonníka, e) znalecký posudok podľa § 59 ods. 3 druhej vety Obchodného zákonníka, f) súhlas správcu dane podľa § 105b ods. 1 Obchodného zákonníka,“

„Spoločnosť s ručením obmedzeným nemôže založiť osoba, ktorá je vedená v zozname daňových dlžníkov ... alebo má evidované nedoplatky na poistnom na sociálne poistenie ...; to neplatí, ak mu príslušný správca dane ... na založenie spoločnosti udelí súhlas. Súhlas sa prikladá k návrhu na zápis do obchodného registra.“

Vyhlásenie správcu vkladu

Kto podpisuje
Správca vkladu určený v zakladateľskej listine alebo spoločenskej zmluve.
Dá sa to online?
Áno: správca vkladu ho podpíše občianskym preukazom (KEP); časová pečiatka sa nevyžaduje.

Správca vkladu týmto vyhlásením potvrdzuje, koľko každý spoločník splatil zo svojho peňažného vkladu pred podaním návrhu na registráciu. Zákon vyžaduje len písomnú formu, nie osvedčený podpis (§ 60 ods. 4 Obchodného zákonníka). Správca vkladu ho preto môže podpísať občianskym preukazom (KEP), čím je písomná forma zachovaná (§ 40 ods. 4 Občianskeho zákonníka), alebo na papieri; papierový originál potom prevedie do elektronickej podoby advokátska kancelária zaručenou konverziou, prípadne jeho elektronickú kópiu autorizuje ako zástupca navrhovateľa (§ 39 ods. 3 zákona č. 29/2026 Z. z.). Pozor: správca vkladu ručí za správnosť uvedenej sumy, preto vyhlásenie podpíšte až po tom, čo sú vklady naozaj splatené.

Čo urobiť

  1. Overte, že vklady sú splatené v uvedenej výške.
  2. Stiahnite PDF a podpíšte ho v Autograme občianskym preukazom, alebo vytlačte a podpíšte perom.
  3. Súbor alebo originál odovzdáte advokátskej kancelárii.

Čo si vziať

  • Pri eID: občiansky preukaz s čipom a podpisový PIN.
  • Na papieri: vytlačený dokument.

Cena

Bez poplatku.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Elektronicky orientačne 5 minút; bez návštevy úradu.

Čo hovorí zákon

„Osoba spravujúca vklady podľa odseku 1 je povinná vydať písomné vyhlásenie o splatení vkladu alebo jeho častí jednotlivými spoločníkmi, ktoré sa prikladá k návrhu na zápis do obchodného registra. Ak správca vkladu uvedie vo vyhlásení vyššiu sumu, než je splatená, ručí do výšky tohto rozdielu voči spoločnosti za splnenie povinnosti spoločníka splatiť vklad a v rovnakej výške voči veriteľom spoločnosti za záväzky spoločnosti.“

„Písomná forma je zachovaná, ak je právny úkon urobený telegraficky, ďalekopisom alebo elektronickými prostriedkami, ktoré umožňujú zachytenie obsahu právneho úkonu a určenie osoby, ktorá právny úkon urobila. Písomná forma je zachovaná vždy, ak právny úkon urobený elektronickými prostriedkami je podpísaný zaručeným elektronickým podpisom alebo zaručenou elektronickou pečaťou.“

„(1) Do zbierky dokumentov sa ukladajú dokumenty v elektronickej podobe. ... (3) Ak ide o dokument inej osoby ako orgánu verejnej moci, možno do zbierky dokumentov uložiť elektronickú podobu dokumentu, ktorá je autorizovaná navrhovateľom, alebo ak sa dokument ukladá mimo konania vo veciach obchodného registra, osobou oprávnenou na ukladanie dokumentov do zbierky dokumentov.“

Súhlas vlastníka nehnuteľnosti: jeden vlastník

Len ak sa vás týka
Kto podpisuje
Výlučný vlastník nehnuteľnosti (fyzická osoba).
Dá sa to online?
Áno: vlastník ho podpíše občianskym preukazom (KEP) s kvalifikovanou časovou pečiatkou (§ 40 ods. 5 Občianskeho zákonníka); či ho v tejto podobe priloží k návrhu, vám potvrdí advokátska kancelária.

Ak firma nebude sídliť v nehnuteľnosti, ku ktorej má sama vlastnícke alebo užívacie právo, potrebuje písomný súhlas vlastníka so zápisom sídla s úradne osvedčeným podpisom (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka, § 1 ods. 1 písm. b) vyhlášky č. 203/2026 Z. z.). Vlastník ho podpíše u notára alebo na obecnom či mestskom úrade (2 € za podpis), prípadne na okresnom úrade; úrad osvedčuje, že podpis urobil alebo uznal za vlastný (§ 8 ods. 1 zákona č. 78/2026 Z. z.). Nikam nemusí, ak súhlas podpíše občianskym preukazom (KEP) s kvalifikovanou časovou pečiatkou; vtedy sa osvedčenie podpisu nevyžaduje (§ 40 ods. 5 Občianskeho zákonníka). Či osvedčenie nahradí aj autorizácia dokumentu advokátom (§ 50 ods. 4 zákona č. 29/2026 Z. z.), vám potvrdí advokátska kancelária. Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti vy sami, spoločnosť je iná osoba: aj vtedy potrebuje váš písomný súhlas s úradne osvedčeným podpisom, alebo s ňou uzavriete nájomnú zmluvu.

Čo urobiť

  1. Pošlite PDF vlastníkovi.
  2. Vlastník ho podpíše u notára alebo na obecnom či mestskom úrade, alebo elektronicky občianskym preukazom s kvalifikovanou časovou pečiatkou.
  3. Originál s doložkou alebo podpísaný súbor odovzdáte advokátskej kancelárii.

Čo si vziať

  • Vlastník: občiansky preukaz a vytlačený dokument; na úrade 2 €.

Cena

Na obecnom, mestskom alebo okresnom úrade 2 € za podpis; u notára odmena podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z.; elektronicky bez poplatku.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Na obecnom či mestskom úrade na počkanie; elektronicky orientačne 5 minút.

Čo hovorí zákon

„Právnická osoba alebo fyzická osoba musí preukázať, že má k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorej adresa je ako jej sídlo alebo miesto podnikania zapísaná v obchodnom registri alebo v živnostenskom registri, alebo v inej evidencii ustanovenej osobitným zákonom, vlastnícke právo alebo užívacie právo, ktoré užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania nevylučuje, alebo písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčeným podpisom alebo písomný súhlas väčšiny podielových spoluvlastníkov nehnuteľnosti alebo jej časti, ak ide o podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti alebo jej časti počítanej podľa veľkosti ich podielov, s úradne osvedčenými podpismi so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania do obchodného registra“

„Ak sa navrhuje zapísať sídlo alebo adresa miesta činnosti zapísanej osoby, a ak právo na užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorá má byť ako sídlo zapísaná do obchodného registra, nevyplýva z katastra nehnuteľností, k návrhu na registráciu sa prikladá a) dokument, ktorým sa preukazuje vlastnícke právo alebo užívacie právo k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktoré nevylučuje užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla, alebo b) písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčeným podpisom, alebo písomný súhlas väčšiny podielových spoluvlastníkov nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčenými podpismi, ak ide o podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti alebo jej časti počítanej podľa veľkosti ich podielov.“

„Pri osvedčovaní pravosti podpisu na listine okresný úrad alebo obec osvedčuje osvedčovacou doložkou, odtlačkom úradnej pečiatky okresného úradu alebo odtlačkom úradnej pečiatky obce a podpisom osvedčujúcej osoby skutočnosť, že a) žiadateľ urobil podpis na listine alebo uznal podpis na listine za vlastný a b) osvedčenie podpisu na listine sa vykonalo spôsobom ustanoveným týmto zákonom.“

„Na právne úkony uskutočnené elektronickými prostriedkami, podpísané zaručeným elektronickým podpisom alebo zaručenou elektronickou pečaťou a opatrené časovou pečiatkou sa osvedčenie pravosti podpisu nevyžaduje.“

„Ak § 34 písm. g), § 47 ods. 2 alebo Obchodný zákonník vyžaduje, aby boli podpisy na zápisovom podklade úradne osvedčené, takéto úradné osvedčenie sa nevyžaduje, ak je dokument vyhotovený vo forme dokumentu autorizovaného advokátom.“

Súhlas vlastníka nehnuteľnosti: viac spoluvlastníkov

Len ak sa vás týka
Kto podpisuje
Spoluvlastníci s väčšinou podielov, najlepšie všetci.
Dá sa to online?
Áno: každý spoluvlastník podpíše ten istý súbor občianskym preukazom (KEP) s kvalifikovanou časovou pečiatkou (§ 40 ods. 5 Občianskeho zákonníka); či ho v tejto podobe priloží k návrhu, vám potvrdí advokátska kancelária.

Ak nehnuteľnosť vlastní viac osôb, súhlas so zápisom sídla musia podpísať spoluvlastníci, ktorí spolu majú väčšinu podielov, a každý podpis musí byť úradne osvedčený (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka). Odporúčame podpisy všetkých spoluvlastníkov. Každý sa môže podpísať zvlášť: u notára alebo na obecnom či mestskom úrade (2 € za podpis), prípadne na okresnom úrade, alebo elektronicky občianskym preukazom s kvalifikovanou časovou pečiatkou (§ 40 ods. 5 Občianskeho zákonníka); elektronicky môžu všetci podpísať ten istý súbor. Či osvedčenie nahradí aj autorizácia dokumentu advokátom (§ 50 ods. 4 zákona č. 29/2026 Z. z.), vám potvrdí advokátska kancelária. Pri manželoch, ktorí nehnuteľnosť vlastnia v bezpodielovom spoluvlastníctve, odporúčame podpisy oboch.

Čo urobiť

  1. Pošlite PDF spoluvlastníkom.
  2. Každý ho podpíše u notára alebo na obecnom či mestskom úrade, alebo elektronicky občianskym preukazom s kvalifikovanou časovou pečiatkou.
  3. Originál s doložkami alebo podpísaný súbor odovzdáte advokátskej kancelárii.

Čo si vziať

  • Každý spoluvlastník: občiansky preukaz; na úrade 2 € za podpis.

Cena

Na obecnom, mestskom alebo okresnom úrade 2 € za každý podpis; u notára odmena podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z.; elektronicky bez poplatku.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Na obecnom či mestskom úrade na počkanie; elektronicky orientačne 5 minút na osobu.

Čo hovorí zákon

„Právnická osoba alebo fyzická osoba musí preukázať, že má k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorej adresa je ako jej sídlo alebo miesto podnikania zapísaná v obchodnom registri alebo v živnostenskom registri, alebo v inej evidencii ustanovenej osobitným zákonom, vlastnícke právo alebo užívacie právo, ktoré užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania nevylučuje, alebo písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčeným podpisom alebo písomný súhlas väčšiny podielových spoluvlastníkov nehnuteľnosti alebo jej časti, ak ide o podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti alebo jej časti počítanej podľa veľkosti ich podielov, s úradne osvedčenými podpismi so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania do obchodného registra“

„Ak sa navrhuje zapísať sídlo alebo adresa miesta činnosti zapísanej osoby, a ak právo na užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorá má byť ako sídlo zapísaná do obchodného registra, nevyplýva z katastra nehnuteľností, k návrhu na registráciu sa prikladá a) dokument, ktorým sa preukazuje vlastnícke právo alebo užívacie právo k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktoré nevylučuje užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla, alebo b) písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčeným podpisom, alebo písomný súhlas väčšiny podielových spoluvlastníkov nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčenými podpismi, ak ide o podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti alebo jej časti počítanej podľa veľkosti ich podielov.“

„Na právne úkony uskutočnené elektronickými prostriedkami, podpísané zaručeným elektronickým podpisom alebo zaručenou elektronickou pečaťou a opatrené časovou pečiatkou sa osvedčenie pravosti podpisu nevyžaduje.“

„Ak § 34 písm. g), § 47 ods. 2 alebo Obchodný zákonník vyžaduje, aby boli podpisy na zápisovom podklade úradne osvedčené, takéto úradné osvedčenie sa nevyžaduje, ak je dokument vyhotovený vo forme dokumentu autorizovaného advokátom.“

Súhlas vlastníka nehnuteľnosti: vlastníkom je firma

Len ak sa vás týka
Kto podpisuje
Konateľ alebo iný štatutár firmy, ktorá nehnuteľnosť vlastní.
Dá sa to online?
Áno: konateľ vlastníka ho podpíše občianskym preukazom (KEP), alebo firma pripojí kvalifikovanú elektronickú pečať, vždy s kvalifikovanou časovou pečiatkou (§ 40 ods. 5 Občianskeho zákonníka); či ho v tejto podobe priloží k návrhu, vám potvrdí advokátska kancelária.

Ak nehnuteľnosť vlastní firma, súhlas so zápisom sídla za ňu podpisuje jej konateľ alebo iný štatutárny orgán a jeho podpis musí byť úradne osvedčený (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka). Podpis mu osvedčia u notára alebo na obecnom či mestskom úrade (2 € za podpis), prípadne na okresnom úrade; rovnocenné je podpísanie občianskym preukazom (KEP) alebo kvalifikovaná elektronická pečať firmy, v oboch prípadoch s kvalifikovanou časovou pečiatkou (§ 40 ods. 5 Občianskeho zákonníka). Či osvedčenie nahradí aj autorizácia dokumentu advokátom (§ 50 ods. 4 zákona č. 29/2026 Z. z.), vám potvrdí advokátska kancelária. Ak za firmu-vlastníka konajú viacerí konatelia spoločne, podpisujú všetci.

Čo urobiť

  1. Pošlite PDF vlastníkovi.
  2. Jeho konateľ ho podpíše u notára alebo na obecnom či mestskom úrade, alebo elektronicky občianskym preukazom s kvalifikovanou časovou pečiatkou.
  3. Originál s doložkou alebo podpísaný súbor odovzdáte advokátskej kancelárii.

Čo si vziať

  • Konateľ vlastníka: občiansky preukaz a vytlačený dokument; na úrade 2 €.

Cena

Na obecnom, mestskom alebo okresnom úrade 2 € za podpis; u notára odmena podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z.; elektronicky bez poplatku.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Na obecnom či mestskom úrade na počkanie; elektronicky orientačne 5 minút.

Čo hovorí zákon

„Právnická osoba alebo fyzická osoba musí preukázať, že má k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorej adresa je ako jej sídlo alebo miesto podnikania zapísaná v obchodnom registri alebo v živnostenskom registri, alebo v inej evidencii ustanovenej osobitným zákonom, vlastnícke právo alebo užívacie právo, ktoré užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania nevylučuje, alebo písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčeným podpisom alebo písomný súhlas väčšiny podielových spoluvlastníkov nehnuteľnosti alebo jej časti, ak ide o podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti alebo jej časti počítanej podľa veľkosti ich podielov, s úradne osvedčenými podpismi so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla alebo miesta podnikania do obchodného registra“

„Ak sa navrhuje zapísať sídlo alebo adresa miesta činnosti zapísanej osoby, a ak právo na užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti, ktorá má byť ako sídlo zapísaná do obchodného registra, nevyplýva z katastra nehnuteľností, k návrhu na registráciu sa prikladá a) dokument, ktorým sa preukazuje vlastnícke právo alebo užívacie právo k nehnuteľnosti alebo jej časti, ktoré nevylučuje užívanie nehnuteľnosti alebo jej časti ako sídla, alebo b) písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčeným podpisom, alebo písomný súhlas väčšiny podielových spoluvlastníkov nehnuteľnosti alebo jej časti s úradne osvedčenými podpismi, ak ide o podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnosti alebo jej časti počítanej podľa veľkosti ich podielov.“

„Na právne úkony uskutočnené elektronickými prostriedkami, podpísané zaručeným elektronickým podpisom alebo zaručenou elektronickou pečaťou a opatrené časovou pečiatkou sa osvedčenie pravosti podpisu nevyžaduje.“

„Ak § 34 písm. g), § 47 ods. 2 alebo Obchodný zákonník vyžaduje, aby boli podpisy na zápisovom podklade úradne osvedčené, takéto úradné osvedčenie sa nevyžaduje, ak je dokument vyhotovený vo forme dokumentu autorizovaného advokátom.“

Súhlas zodpovedného zástupcu

Len ak sa vás týka
Kto podpisuje
Zodpovedný zástupca.
Dá sa to online?
Áno: zodpovedný zástupca ho podpíše občianskym preukazom (KEP); časová pečiatka sa nevyžaduje.

Tento dokument nejde do obchodného registra, ale na živnostenský úrad spolu s ohlásením živnosti (§ 46 ods. 2 písm. c) a d) živnostenského zákona). Potrebujete ho len pri remeselnej alebo viazanej živnosti (§ 11 ods. 6); pri voľných živnostiach nie. Zodpovedný zástupca ním súhlasí s ustanovením do funkcie a vyhlasuje, že mu nebolo zrušené živnostenské oprávnenie ani uložený zákaz činnosti. Živnostenský zákon pri ňom nevyžaduje úradne osvedčený podpis: zodpovedný zástupca ho podpíše obyčajne alebo elektronicky občianskym preukazom. Ohlásenie živnosti podáva za vás advokátska kancelária na základe plnej moci a dokument k nemu priloží.

Čo urobiť

  1. Pošlite PDF zodpovednému zástupcovi.
  2. Podpíše ho perom alebo občianskym preukazom.
  3. Súbor alebo originál odovzdáte advokátskej kancelárii spolu s dokladmi o odbornej spôsobilosti.

Čo si vziať

  • Doklad o odbornej spôsobilosti zodpovedného zástupcu (výučný list, prax).

Cena

Bez poplatku za podpis.

Ako dlho to trvá (orientačne)

Bez návštevy úradu.

Čo hovorí zákon

„Právnická osoba a) preukáže pri ohlasovacej remeselnej živnosti alebo viazanej živnosti odbornú spôsobilosť jej zodpovedného zástupcu alebo preukáže spôsobilosť podľa § 11 ods. 12, ... c) pripojí vyhlásenie zodpovedného zástupcu o skutočnostiach podľa § 11 ods. 4 a o tom, že nemá súdom alebo správnym orgánom uložený zákaz činnosti týkajúci sa prevádzkovania živnosti, d) pripojí súhlas zodpovedného zástupcu s ustanovením do funkcie,“

„Ak je podnikateľom právnická osoba, je povinná ustanoviť zodpovedného zástupcu, ak prevádzkuje remeselnú alebo viazanú živnosť alebo v prípadoch podľa odseku 8.“

Čo sa deje potom

Návrh na registráciu sa podáva výlučne elektronicky a musí byť autorizovaný (§ 44 ods. 1 zákona č. 29/2026 Z. z.); podáva ho za konateľov advokátska kancelária na základe plnej moci a jeho výsledkom je zápis do obchodného registra. Ak návrh podáva registrovému súdu, súdny poplatok za prvozápis s.r.o. je 220 € (položka 17 písm. a) bod 2 zákona č. 71/1992 Zb.) a zľava za elektronické podanie sa pri obchodnom registri neuplatňuje; pri podaní registrátorovi (notárovi) platí odmena podľa vyhlášky č. 31/1993 Z. z. Papierové originály s osvedčenými podpismi prevedie advokátska kancelária do elektronickej podoby zaručenou konverziou (§ 35 ods. 3 písm. b) zákona č. 305/2013 Z. z.) alebo ich priloží ako elektronickú kópiu, ktorú autorizuje (§ 39 ods. 3 zákona č. 29/2026 Z. z.); elektronicky podpísané súbory priloží priamo.

Zdroje

Citujeme konsolidované znenia zo slov-lex.sk účinné k dátumu uvedenému pri každom predpise.